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商事法律事务部

建筑房地产法律事务部

　　部门简介

　　建筑房地产法律事务部是波宁所的主要业务部门之一。该事务部由一支理论功底扎实、司法实践经验丰富的专业律师团队组成;该律师团队成员通晓房地产建设法律、法规和惯例，熟悉房地产与建筑工程的法律法规和商业规则，曾成功处理大量房地产和建筑工程法律事务，具有丰富的执业经验。在房地产建设领域，提供从房地产项目立项、招投标、项目转让、融资直至销售和物业管理;建筑工程项目的评估、谈判、实施、施工、总包分包管理以及结算的全过程的法律服务，全身心全方位致力于为客户提供有关房地产与建筑工程业务的优质法律服务。

　　业务领域

　　一、房地产开发法律服务

　　协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案;修改有关的法律文件、审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同、起草、审查拆迁安置协议;参与立项审批中的洽谈与谈判、协助编制土地使用权招标法律文书;草拟、修改竞拍所需相关法律文书;制作、审查房地产项目转让合同等。

　　二、商品房销售法律服务

　　协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件;确定工作流程文件：包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续;协助开发商与客户谈判，对相关条款进行解释，回答客户常见问题，协助对补充协议进行确认;协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等;协助业主审查购房过程中所需签订的合同;协助业主办理过户手续，提供律师见证等;

　　三、物业管理法律服务

　　协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议;草拟、修改前期物业管理服务协议;草拟、修改物业管理委托合同;起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件;提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决：不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷;提供关于业主与物业管理全程的法律服务。

　　四、建筑工程施工法律服务

　　建筑工程项目评估与抉择、可行性分析、项目谈判;境项目申报有关招投标程序和总承包、分包法律策划;承包合同草拟和谈判;建设工程实施和管理;建筑工程质量法律控制